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断 熱性とランニングコストについての話。 住宅の電気料金等について考えたことはありますか？ 暑かったり寒かったりするとエアコンを使うことが多くなりますよね。 皆様のお宅はいかがですか。夏の夜エアコンを切るとすぐ暑くて起きてしまうということはありますか？（冬は逆）これが簡単に言うと断熱性能なんです。 私の学生時代は扇風機１台だったので、エアコンは社会人になってから初めて付けましたよ。 学生時代から住んでいたアパートに取り付けたのですが・・・今考えると断熱してあったの？っていう位でしたね。薄い壁や窓から熱気が入ってきて、凄く暑いのです。。。 ※ 2 階ということもありましたが。 断熱性能が良いとエアコンを切っても温度変化がゆっくりなんです。 そのように冷気や暖気がすぐに逃げて行ってしまう断熱性能なら設定温度を保つためにエアコンはがんばってしまいますよね。 あまり冷気や暖気が逃げないなら、少ないエネルギーで設定温度を保つことができるのです。 これが毎月かかるランニングコストに響いてくるんですね。 月々のローンの金額も勿論大事なのですが、家を買う際は意外と考えもしないと思います。 ランニングコストはローンの支払いが終わっても続きますし、これ水道も同じで、節水タイプか否かで全く違うものなのです。 そしてこの金額が馬鹿にならないものなんですよ。 浴室などは考えたこと無いと思うのですが、戸建ての場合、お湯が張ってある浴槽。冬入ると暖かい、あの浴槽は FRP 等なのであの薄い外側は、寒風が吹きぬける基礎の上なので基本なにもありません。 お湯の外は寒い風がヒューヒュー吹いているので、寒ければお湯は早く冷めてしまいます。 なのでお湯は追い炊きしないと設定温度を保てません。それは沸かしなおしにエネルギーがかかるということなんです。 これも考え方でして、私が考えるのは「バランス」なんです。確かにランニングコストは安くなるという住宅でも、金額が高くてはどうなのかな？とも思います。 エアコン自体の省エネ性能もありますが、家の方の断熱性能にも少し興味を持ってみてください。安くても何でも買ってしまったらすぐにどうすることもできませんからね。 今回は断熱についてでした。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

当社新築施工事例 ダイニングはキッチン・ダイニング横並びとしています。   まさにキッチンダイニング横並びとするためにこのプランにしたようなものです。 ダイニングテーブルは幅１５００を採用。 これでも大人が並んでも十分な大きさがありましたよ。 いざキッチンに立つと洗濯やリビングから庭など結構歩くことになるので動線を重視しています。 回遊性を持たせどこからでも様々な場所にアクセスできるような動線にしています。 キッチン・ダイニング横並びとなり片方の壁に付けてしまうと収まりはいいのですが家事動線はめちゃめちゃ長くなってしまいます。 無理やり入れるのではなく毎日今後何十年も過ごさなければならい動線ですよ。 いろいろ考えてみてください。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 震災後って感じの時期のお宅です。 放射能測定やってたの思い出しましたね。 和室隣接でしたね。今は予算から断念するケースも多いのです。。。 壁はパインを張りましたよ。 今はいい色になっていることでしょうね。 床は無垢材です。 無垢材は最初のイメージだけで選ぶとえらく手入れが大変なものもありますので、床もあまり反りや色変化もないものを選びました。 陽当たりの良いリビングですよ。 窓が大きくて陽当たりの良いリビングです。 ※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 今回はお宅のお庭です。 ヤシの木みたいなのが沢山あります。 ウッドデッキは腐らないものがいいですよね。 車通りの多いところなのですがそう感じさせません。 アプローチがやさしい感じで好きです。 いつも見える庭がこんなのだといいですね。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

セットバックとは前面道路後退のことです。※前面道路が狭いと発生します。 例えば全面道路が公道 100 坪の土地だから 100 坪使全部使えるとは限りません。 建築基準法では、「 4 Ｍ以上の道路に２Ｍ以上接していないと再建築ができません」という前提があります。この後退部分をセットバックと言います。 例えば前面道路が 4 Ｍ無くて 3. ２Ｍだったとすると※ケースに寄りますがこの場合分かり易くちょうど真ん中を道路の中心とします。）道路の中心線から 2 Ｍ後退する部分が 40 センチとなりますよね。 実際に建築をする際は道路部分 40 センチ後退したところが本地となり、この部分が建ぺい率容積率の対象となります。 道路部分はほとんどの場合寄贈となり、敷地の一部として利用することは許されません。 この場合セットバック部分が 20 Ｍ× 40 センチで８㎡。坪換算で 2.42 坪となります。 100 坪と思っていてもセットバック部分を引くと 98 坪を切ってしまうことになります。 この場合は 100 坪※セットバック約○○㎡という表示だと思いますので、この部分は引いて考えてください。建築の際は面積から除かれてしまうのと、その分の土地は道路提供しないといけない土地ということになっています。 ※無断転載禁止  

 当社新築施工事例 リビングはL字にしました。 これはキッチン・ダイニング横並びを実現するためにこの形にした感じです。 キッチンとダイニングで長さが３８００もありますよ。 普通の2間の大きさでは設置もできません。 多少広げても歩くスペースが取れないんです。 今回はこの周りを歩けるように計画しています。 ここから見ると左側がダイニングテーブルです。 正面をリビングとすることができるのでどちらも十分な広さがあります。 ちなみに正面とダイニングの壁には下地を施してあり壁掛けテレビを設置する 際の金具をそのままつけることができます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 広いリビングのお宅です。 南側に緑があるのでちょっと別荘風な感じもしますね。 私は細かい間取りよりも広い方が子供の成長に応じてレイアウト変更できるのでいつもこちらをオススメします。 広いリビング ちょっとしたスペースですがパントリーです。 敢えて扉は付けていません。 キッチン隣のパントリー 重いものは下にして、そのご家庭で使うものに応じて棚を造って行けば多くのものを収納できることになります。 中途半端に棚を付けてしまうとかえって効率が悪くなることになりますよ。 冷蔵庫置場とパントリー 南側は誰も居ないので開放的な窓でもカーテン全開できますね。 大きな窓 ※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 キッチンと背面棚です。 ちなみに水栓はタッチレス水栓にしたのですがやっぱりなかなかいいですねー キッチンは天板も同色の物を採用しています。 人気があるのですがその分ちょっと高い。。。 今回はキッチン・ダイニング横並びがコンセプトで、キッチンとダイニングも回遊性がありますよ。 棚位置を動かすといろいろな高さのものに対応できますよ。 上の凹んでいるところはロールカーテンの基地です。 オープンになってしまうので誰か来た時はサッとロールカーテンで隠すことができます。 キッチンを中心にプランニングすると無駄がないプランになりますよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止