石岡市小美玉市周辺の家（貸す・借りる・買う・売る・建てる・リノベる）専門店

  外構工事について ちょっとした所で費用が全然違う外構工事の話 だけど誰でも簡単に見分けられる土地の見方 高低差もとっても重要ですよ。 大きな金額の差がでてしまうという部分がこの高低差です。道路より敷地が少し高い場合で、さほど土地面積が大きくない土地となりますと、道路から近い部分に駐車スペースを設ける必要があります。土地Ｃと土地Ｄがあったとします。確かここは道路面から 40 ～ 50 ｃｍ高い敷地だったと思います。ブロックが 1 個 20cm の高さがあるので、 3 段位でその位の高さにはなるのですが、土がこぼれないように少し高くしなければならないのと、下も地盤より少し深く入れないといけません。駐車場部分は道路と接するところよりもブロックが上がってきますので、見えているブロックの段数はもう少し低くは見えます。隣地との高低差が無ければ、その部分は最少 2 段くらいでも大丈夫ですが、駐車場部分は下がってくるので、ブロック積の段数は増えることになります。 良く購入する土地を見てみましょう。 誰でも簡単に見分けられる土地の見方、たくさんあるうちの少しの部分でしたが、いかがでしたでしょうか。何もそのような土地が出るまで探さなくても良いのです。只、気に入った土地が外構費用がかかりそうなのか、あまりかけなくても良さそうなのか？だけでも分かれば、建物の追加工事等節約したり、もう少し追加工事できそうとか、少し予算をかけるしかないなど目安になると思うのです。建物も気に入ったものが出来て、金額にも満足できたのに、外構工事で予想外にかかってしまった・・・って事プロの私でもたくさん経験してるのです。一つ頭のどこかに置いておいて下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

  外構工事について ちょっとした所で費用が全然違う外構工事の話 だけど誰でも簡単に見分けられる土地の見方 最近土地無しのお客様と土地を探している時に出てきた話を一つ。皆様が土地を探す時って、先ず大体の総額を出して、それから大体の建物の仕様や費用を出して、そこから土地の価格を算出するって感じが一番ですかね。まあ、大体こんな感じなのですが、忘れてはならないのが建物を作ったあとの外構工事。これが必要になってきます。これも大体の外構費用は予め出してはいると思いますが、この外構費用って購入する土地によって全然変わってくるってご存知でしたか。   土地Ａと土地Ｂの場合。 どちらも南西角地で道路高低差もそれ程ありません。積ブロックの段数も少なくて済みそうなので、角地にしては予算を抑えられる良い土地かと思います。只この２つに大きな差が生じています。その大きな違いは・・・隣地の塀です。両物件共、南と西は道路に接し、東側・北側には隣地と接しています。土地Ｂは東側・北側の隣地と接する部分に塀が造られているのに対し、土地Ａは東側・北側に接している部分に塀が造られておりません。 坪数が大きいと塀を作る部分も長くなりますので、この東側・北側部分については、土地Ｂはほとんど負担が無いのに対し土地Ａは、ほぼ 100 ％こちら負担で塀を作らなければならないということになり、この部分だけでも土地Ａの負担が大きくなるのがお分かり頂けると思います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止