石岡市小美玉市周辺の家（貸す・借りる・買う・売る・建てる・リノベる）専門店

当社住宅新築施工例 土地が広かったので建物外観をスマートにしました。 でも玄関の屋根のかかるスペースも少し大きめに取りましたよ。 玄関はの天井はバルコニー でも中身は当社のいつもの仕様と一緒です。 今回床は光沢のある大理石調の白。 通常は結構値が張るのですがアウトレット品で状態の良いものを探して張ってみましたよ。 光沢のある白い床 外観もスマートに仕上げました。 南側ベランダは中に入っているのでスッキリと見えますね。 スマートな外観、私も好きです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 パントリーは今回廊下側に付けました。 と言ってもダイニング側のドアを開けてすぐのところなので遠く感じることはありませんよ。 追加冷凍庫や飲料等重いものにも耐えられるようこの部分は最初に床の補強を施しています。 当初はドア等を付ける予定でいたのですが、この大きさなら付けない方が逆にいいのでは？ということで付けませんでした。 カーテンなどで見えないようにしておけば良いのと取り出しがし易かったりドアが無い方が収納量が多くできそうというのがその理由です。 絶対この方が使い勝手が良いですよ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 キッチンはクリナップのステディアです。 凄く存在感がありますね。 その後ろがパントリーです。 キッチンの後ろのパントリー 可動だなでL字に造りました。 奥様の希望寸法ですので使い勝手が良いと思いますよ。 棚はお客様に合わせた可動棚 こちらはちょっとしたデスクスペースです。 キッチンの後ろなので家事の合間にスマホとか見れる感じなのかな。 こちらの棚は固定です。 窓もあって明るいデスクスペース ちょうど間から見るとこんな感じです。 壁一枚隔てた向こうはパントリー。 扉を閉めておくとそこに部屋があることなんて分からないです。 壁の向こう 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 東日本大 震災の液状化で古地図の活用がされていると TVで見ました。 確かに都市化されて過去の状況を知っている人が どこにいるか分からない所では必要かと思いますね。 まだ新しい所は地元の人聞くだけでも随分違うと思いますよ。 震災後職人さんに聞いたのですが、県南東部で液状化の被害が あったところの話。 その地域の仕事をしていて当家の方が、「ほら、あそこ見てよ！ あそこに家が建っちゃうんだよ。あそこ今きれいな分譲地になってる けど昔田んぼだったんだよ。この辺の人は建てないけど 大丈夫なのかな～」って言ってたそうです。 震災後はやはり液状化してしまったとのこと。。。 全部が全部とはいかなくても知識として入れておくのも良いかと 思いますね。 ※だから液状化するとは限りません。 液状化以外にもいろいろ地元の方は知ってることも多いし、地元で 長い不動産屋さんや工務店さんもよく知ってますよ。 私も自分の仕事エリアについては昔からいろいろ知ってますが、 最近の変な天気のおかげで（ゲリラ豪雨みたいなもの）冠水ポイント が増えたんですよね。 意外と気が付かないのですが、結構あるんですよ。 市で看板を設置したりしているのですが、ここ２～３年なんですよね。 こんなに冠水するようになったのって・・・。 そんなことも地元の人は知ってますので、買われる土地があまり知らない 所であるなら、地元の方への聞き込みされてみるのも良いかと思いますよ。 ※うちの利用している地盤調査会社は液状化MAP付けてくれます。 今は昔どんな場所だったかが分かるアプリもあるんです。 自分の知らない場所だと確認したりしてますよ。 特に最近は河川の氾濫とかもありますからね。 気に入った土地があったら自分の目でも確認してみることをオススメします。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 N様邸のリノベーションです。 施主様のご要望は以前の面影が一切残らない感じでリノベーションして欲しいとのご依頼でした。 この住宅は以前当社で中古住宅として仲介した物件です。 水周りは家の真ん中位から入っていくところにドアがありました。 仕方ない部分もありますが、ちょっと暗い感じがします。 ドアを入ると右に洗濯機、左に洗面所って感じです。正面の窓は西なのですが普段はやはり暗い感じがしました。 洗濯機置場はここが良いという事で位置は変えませんでした。 解体して壁を作り始めた頃です。 まだユニットバスは入っていませんね。 壁が出来てきています。 以前と同じようにカウンターを ユニットバスも入って壁の下地が出来上がったところです。 カウンター付きの洗面台は結構な価格だったので、カウンターを付けて色を塗りました。 パテも終わった洗面所 洗面所は見えない部分だったので最初はあまり考えていませんでした。 予算のしわ寄せがここに来たと言ってもよいでしょう。 しか～し、以前と同じカウンターも付いたので今までの暮らしとそう変わらないと思います。 余った材料で上のタオル置きの箱を造りました！ 明るくなりましたよ。 以前の洗面所は暗い感じだったのですが、窓もほぼ同じ大きさとなるので床を明るい材料で張ってみましたよ。 壁も白系にしたのですがやっぱり床も含めて明るくなりました！ 白い床 洗面所はどうしてもそういうところに持って行かざるを得ないので、そこを明るくする工夫が必要ですね。 部屋と同じイメージ（黒やグレー）と思いがちですが、明るさを考慮した方が良いと思います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 洗面・浴室は大体１坪ずつの大きさで計画することが多いのですが、今回は１坪より ちょっと大きめの洗面スペースとなりました。 なので通常７５０幅の洗面に対して今回は９００幅の洗面化粧台としました。 更に天板部分もちょっと高いけどステンレス製のものを採用しましたよ。 ミラーは最初普通のものを考えていたのですが、LEDミラーを初採用してみました。 ９００幅に合わせたミラーなのでかなり大きくて存在感があります。 私はこのLEDミラーとても気に入っているので次の現場でも採用します。 さて、今回も洗濯物干しを付けました。 少し洗面室が大きくなった分少し長めにしてあります。 要らないと言えばいらないのですがガスのバルブも付けておきました。 でもこの物干しはあると便利ですよ。 浴室もいつもの感じなのですがやっぱりダウンライトがいいですね。 洗面室を浴室側から見る。 ドアの感じも光が入るタイプです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

 当社住宅新築施工例 2方向パントリーのあるお宅です。 今回は造作キッチンとアイアンシェルフ編です。 錆びをイメージした造作キッチンです。 今回は事務所で自分たちで板を塗装しました。自然素材で着色したのでバラツキが出ていますが、それがいい味を出しています。 トータルでインダストリアルな感じになってます。 作業台と吊り棚なのですが、板で高さを調節できるようになっています。 置くものに合わせて高さを変えられるので、自分の持ち物が効率よく置けますね。 キッチンにも大収納があるので、これだけでもかなり収納ができますよ。 もうちょっと工夫するとお店にあるグラスが逆さまに下がっているヤツもできますよ。 インダストリアルな感じに仕上げました。普通のキッチンとは違って個性がありますよね。 少し工夫するとお店などにあるグラスが逆さまになっているヤツもできます。 これから先は住む人が色を出してゆきます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※無断転載禁止

そろそろ年末なのでお掃除のハナシ   良くリフォームとか古い中古住宅等で、古いからしょうがないんですけど 和室の繊維壁や天井の隅にある蜘蛛の巣とか埃などがピタッとくっついちゃってることありますよね。 どうやって 掃除するのか？職人さんに聞いたことがあるのです。 壁にピタッとくっついている感じのものや蜘蛛の巣に埃が付いてフワフワしてる ものなどは、箒のようなもので掬うというか・・・そんなイメージをしていたのですが・・・ それでは壁にピタッとくっついてしまって逆に取れなくなってしまうとのこと。 そうこれは「掃除機で吸う」のだそうです。 それを聞いて和室の繊維壁の掃除をしたところ本当にきれいになりましたよ。 ※掃除機の先は埃等に付けてはいけません。 コスってしまうとそれが汚れとなって逆に落ちなくなってしまいます。 これを聞いてから和室じゃなくても「掃除機で吸う」を実践しております。 きれいになりますよ！ 良かったら是非試してみてください。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※無断転載禁止

 K様邸のリノベーション 今回はリビング編です。 ※リビング隣のキッチンはワークスペースになります。 ドキドキ　工事開始です。 正面がキッチンスペース。 これからリノベーションが始まります。 リノベーション前、残置物やっと取りました。 先ずは解体から 天井、床等を剥がしてゆきます。 解体は凄い音するんですよ。初めて見るとビックリしますから。 キレイに剥がれましたね。 この状態はなかなか見られないでしょう。 このキッチンの後にワークスペースを造るのですが、どうせ作るならカッコイイものにしたいですよね。 これが大変身しるのです。 ということで、収納と作り付けのテーブル。 入口は広さも感じられてカッコイイやつにしたいので、ガラスの引戸を入れてみることにしました。 ドアだけだとガラス面積が小さいので横に縦の連窓を入れてみます。 ドアに合わせて壁を作って行きます。 ドアと連窓はこんな感じです。 何となくイメージ出来てきましたか？ リビングはダウンライトを採用！ 造作キッチンも見えてます。 内装クロス工事の下地を作っているところです。 下地が出来上がりました。 ガラス間仕切りと3連FIX ガラス間仕切りと3連FIX入りました！ やっぱり3連がイイ！ リビングからキッチン方面 仕上がりましたよ。 収納は白の折戸で。 角には不思議棚をつけました。 夜の感じ。 向こうからもこちらからも見えるので作業やテレワーク室としてもいいですよね。 ガラス間仕切りはオシャレですよ。

 当社住宅新築施工例 外部道路からの視線に配慮して壁を設けることと、日中はブラインドやバーチカルブラインドで調整してもらうようにお話しています。 こんなに大きく開放的な窓がある家でもうまく外部視線を遮りながら太陽光を室内に入れることができますよ。 夜の感じ キッチンに立った状態での視線。 窓がだくさんあります。 テラスも見えるのでリビングは18畳なのですが、テラス・吹抜け部分も合わせて見た目は30畳です。 ちょっとした工夫で広く感じられる造り 吹抜けから見た感じ。 広く感じられますね。 空間が広いから開放感がありますよ。 人に見られず太陽の光を取り入れられます。