住宅建築㉖ 石岡市A様邸（その他②）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 この住宅の幾つかの特徴です。 急な来客時に見える棚は不安だというお声を受けて 一瞬で隠せるようにしました。 なかなか良く出来ていますよ。 隠せるアイアンシェルフ 普段はこんな感じ 洗面室は洗濯機や収納棚等を設置 洗濯物干し 可動棚は将来的に置くものが変わっても対応できるのが いいですよね。
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知ってましたか？ハウスメーカーの玄関ドアの鍵交換は簡単にできないことを
知っていましたか？メーカーさんで住宅を買うとメーカーさんじゃないとちょっとした工事もできないんですよ。 以前ハウスメーカーの木造住宅をリフォームしていたのですが、鍵交換の必要が出てきたのです。 うちのサッシ屋さんもメーカーの場合は住宅メーカーじゃないとできないということで、メーカーに問い合わせたのですが・・・ もうその住宅メーカーさんが製造を中止してしまったということでちょくせつ鍵を取ってくれということになったのですが、問屋さんもなかなか出してくれず結構大変なことがありました。 結局玄関ドア自体を交換してしまったのでその問題は解決したのですが。。。 メーカーさんの家を中古で購入してもなのですが、基本そのメーカーを通さないとダメだということをご理解いただきたいと思います。 メーカーさんでしかできないということは、価格もその価格ということになりますよ。 メーカーの住宅で建てる、中古で購入する際もずっと将来修理などはそのメーカーさんに依頼することになるということを知っておいてください。 高いから他の会社に依頼するってことももちろんできませんよ。
住宅建築㉖ 石岡市A様邸（その他）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 その他細かい部分です。 リモコン置場です。鍵もかけられるのでこの一か所に スッキリ収納できますよ。 節水タイプのトイレ 玄関の足元を照らす照明 階段の鉄骨手すり 引戸の玄関です。
住宅建築㉖ 石岡市A様邸（ダイニング・収納）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 キッチン後ろのアイアンシェルフ格好いいのですが 突然の来客時にこのタイプだと・・・ というご心配を頂いてました。 ダイニングテーブル付きキッチンです。 確かにカッコイイです。 ダイニング照明もカッコイイですよ。 その答え・・・ ジャーン！一瞬で隠せます！ 本当に急ぎの時は後ろの棚に置いて ロールカーテンをシャーっと下げればOK！ 来客が事前に分かっていれば、オシャレに片付けて 見せるのが良いと思います。 ダイニング照明も合わせて見てください。 棚の下のスペースはゴミ箱置場など良いと思います。 分別で幾つかのゴミ箱が必要になりますからね。
住宅建築㉖ 石岡市A様邸（玄関・シューズクローク）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 ほんのりと優しい灯りが帰宅を迎えてくれます。 玄関にはシューズクローク 可動棚を採用しているので工夫次第で沢山仕舞えますね。 普段はカーテンみたいなもので仕切ってもいいと思いますよ。 靴だけでなくゴルフバックなどの大きいもの、自転車なども おけますね。 夜はこんな感じでちょっと外出する時にもいい明るさです。
安い土地を買ったはずが…結果的に（水道編）
土地を安く買えた！とか○○坪の土地が幾らだった！などというお得な感じの話を耳にすると思います。 でも本当にそうなのか？は分かりませんよね。 よくあるのが 全面道路に水道がない！というケース これもたまにあるケースなのですが、前面に水道管が入っていない場合は、近くの水道管から引いてくるか井戸を掘るしかありません。 井戸は別として、水道管を引いてくるとなると、距離にも寄りますがこれが結構な費用となることが多いのですね。只、前面に水道管が入っているというだけではまだ安心できません。 全面倒路に埋設されている水道管が私設管だったり、その管の口径が小さかったりすると、そこから水道が引けないことがあります。私設管で口径に余裕があり、引き込める場合はタダいう訳にはいかず、お礼を払ったりしますよ。※この辺は水道屋さんがやると思いますが 口径がその家庭分くらいの場合、そこから分岐すると水圧が不足するため、引き直さないとダメということもあります。 また前面道路に十分な公設管も入っていて、更に敷地内に引き込み管まである場合でもまだ安心できません。 引き込み管の口径が古いと細かったりするので、その場合今の口径で引き直しということもあります。 もう一つ、この掘削する道路が舗装なのか未舗装なのか、その道路が公道なのか私道なのかという所も出てくるのですが、舗装道路の場合は当然未舗装道路より費用がかかります。 安い土地だったが実際水道を引き込むと他と同じか、かえって高くついてしまったなどという事もありますので十分不動産屋さんからお話を聞いてください。 土地を安く買ったとしても、これら水道でお金が思ったよりかかってしまい、結果高くついてしまったってこともあるかも知れませんよ。逆に土地自体は高くても整備されていることによって総額ではあまりかからなかったってこともあるかも知れませんので、土地探しは土地の出値や値引きだけに囚われずに探してみてください。いかかでしたか？あまり考えていなかった部分が少し見えましたでしょうか？
住宅建築㉖ 石岡市A様邸（パントリー等）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 パントリーです。結構広いので収納力は大ですよ。 増設冷凍庫も置けるようにコンセントも付いてます。 ここは机を置いてちょっとした仕事や家事ができる ワークスペースみたいなスペースです。 リビングにある収納。 こちらも収納スペースは大です。 ワークスペースはキッチンと隣接してるのと パントリーからすぐ行けるのがポイントです。 こんな感じです。 在宅ワークの時ちょっと休憩した時に見える景色が 「空」だけになる位置に窓を設置しました。
住宅建築㉖ 石岡市A様邸（キッチン）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 IH+食洗器が付いています。 立つスペースもゆとりがあって大人2人で すれ違ってもOK 幅が3.6Mもあるので普通の家にはなかなか 入らない大きさですね。 キッチンシンクの隣はダイニングテーブルです。 壁のタイルみたいなものはエコカラットです。 なかなか良い感じですよね。 オシャレと省エネ性能を兼ね備えたモデルです。
住宅建築㉖ 石岡市A様邸（洗面・収納）
自社新築施工事例 こちらのお宅は「認定低炭素住宅」です。 太陽光発電システムや高い性能の断熱材を使った認定住宅 1階のミラーは大きめのものを採用しました。 隣は可動棚の収納です。 その隣は洗濯機置場です。 可動棚の壁に少し出がありますので、タオル収納を 付けてもいいと思いますね。 コチラは2階の洗面 可動棚も付いています。 トイレ・棚・洗面の順です。 1階も2階も洗面とミラーの間はタイルを張って いるので高級感がありますよね。 1階の洗面には物干しも付いていますよ。