石岡市小美玉市周辺の家（貸す・借りる・買う・売る・建てる・リノベる）専門店

 当社住宅新築施工例 家全体でインダストリアル風に仕上げている小美玉市A様邸 全ての部屋を冒険出来る訳ではありませんが、北側の1室を インダストリアル風に仕上げてみました。 夜の感じです。 いろいろある中でこれが一番本物に近いかも。 天井もコンクリートっぽいものを探しましたよ。 本物のコンクリート打ち放しっぽく見えますよね。 私もとても気に入っています。 こんな風にしてみるのも面白いですよ。 インスタグラムで当社の新築住宅リノベーションの施工事例が見られます。 是非ご覧になってください。

  当社住宅新築施工例 らせん階段の家　ウォークインクローゼット編です。 主寝室にあるウォークインクローゼットです。 大きさはさほどでもありませんが、この位の大きさでも収納力は抜群です。 照明はセンサーで付くようになっているので、開けると点くイメージです。 ウォークインクローゼット側から見たお部屋。 やっぱり欲しい！寝室のウォークインクローゼット！ インスタグラムで当社の新築住宅リノベーションの施工事例が見られます。 是非ご覧になってください。

 依頼者の実家を貸し出すということで相談を受けたのですが、本人はもう戻ってこないというのと、そのままにしておくのも管理が大変ということで実家を貸すことになりました。。。 住んでいたそのままの状態だったので、先ず荷物は全部キレイにして残置物がないようにしてくださいと伝えて掃除もしてもらうことにしました。 東日本大震災で浴室のタイルにヒビが入っていたり、キッチンの天井が抜けていたりとキレイにした後も修理が必要ということは伝えてありました。 大体荷物が無くなったところで広告を開始したのですが、その後なかなかリフォームはしてくれませんでした。 それでもエリアに物件が少ないこともあってか、そこそこ反響もあって案内もしていました。 そんな中借りたいというお客さんが現れたのです。 大家さんと交渉して残置物は自分たちで少しずつキレイにするからお風呂やキッチンは何とかして欲しいという要望でした。 こんないいお客さんはいないともうプッシュしましたよ。 当然当社としてもそのまま貸せないのでリフォームの重要性をお話したのですが・・・ そうこうしていると「うるさいなら貸さなくていい。」ということでお断りすることになってしまいました。 でもその後もお客さんは来たので、その話をするのですが、やはりダメでした。 結構お客さん案内したからお客さん結構いると思ってしまったのでしょうね。 貸してくれと依頼はされるのですが、リフォームしないと貸せないという話になると「業者ばかり儲けになって、借りる人がいなかったらどうしてくれるんだ」という感じで当社ではとうとう難しくなってしましたよ。 その後他社にも依頼したようですが・・・同じことだったようです。 あれから3年。。。 あの時の自分で片付けをしてくれる人に貸していたら・・・ 1年でリフォーム代回収して2年分の家賃はプラスになっていると思います。 本当に大家さん次第なのです。難しいですね。

 当社住宅新築施工例 神社の御神木が見える家のつづきです． もう何年も前のお宅なのですが、こちらのお宅もリビングにワークスペースを設けています。 キッチン脇にパントリーも付いているのですが、この頃は扉を付けていましたね。 無垢材の床、ワイドカウンターキッチンです。 私個人がリビングや主寝室のスペースを有効活用したいタイプなのでこのような形が多いですね。 今でいうテレワークで使えるリビングの造り付けの机はパソコン用で、今は娘様の勉強机となっているのでしょうかね。 今でいうテレワークスペース 家の窓からは御神木の銀杏の葉の色で季節を感じることができます。

 当社住宅新築施工例 シューズクロークのあるお宅です。 玄関入ってすぐのシューズクロークです。 手前のニッチはクルマなどの鍵を置いたりできるスペースですよ。 棚の反対側はコート掛けです。 先ず帰ってきてコート等上着をここに掛けてといった感じなのですが、これも最近人気がありますね。 シューズ用の棚は可動棚としましたので、靴の高さにも対応できますよ。 そして玄関とは別にシューズクロークの奥からも上がれます。 二方向から上がれます。 玄関室内側から見たらこんな感じです。 インスタグラムで当社の新築住宅リノベーションの施工事例が見られます。 是非ご覧になってください。

  最近よくあるピットリビング（ダウンフロア）についてのお話しです。 注文住宅を依頼されるとこのピットリビングについての要望が最近よく出てくるようになってきましたね。 このピットリビングとは、ご存じない方のためにちょこっとご説明すると、海外のオシャレな住宅で見かけるリビングの一部が下がっているデザイン性の高いリビングのことです。 大体 30 センチ位下げる感じですね。階段でちょうど 2 段くらいかな。 下げるとその分天井が高くなるので、ここにいると開放的空間となるのである程度の広さがあって、うまく場所が取れれば使い勝手やオシャレ度も高く非常に良いと思いますよ。 一番はデザイン性なのですが、やはり広さがないと後々後悔してしまうことになるかも知れません。お子さんがまだ小さければ小さくても良いと思いますが、全体で 25 畳くらいはほしいかな。 広さが無いとピットリビング部分が小さくなってしまい、かえって生活しにくかったり、模様替えに制限が出てきてしまう何てこともあるのです。 段差があって危ないというところもありますが、将来的にリフォームで平らにできる訳ですから、今からダメということもないのかな？とも思いますね。 これらの事情から（コスト、一番は段差かな）当社建売住宅では採用はしておりません。 けど、注文住宅では造っていますので覚えていてください。 注文住宅建築の際は何でもご相談下さいね。

 当社新築施工事例 リビングからの水周り編です。 リビングには家事室（パントリー兼）洗面室、浴室が隣接しています。 洗面室から見た奥が家事室、右がリビングですね。 リビングには2つのドアが付いています。 右側が家事室（パントリー兼）に通じるドアで、左のドアが洗面室に入るドアです。 ちなみに浴室です。 洗面室から浴室を見る感じです。 家事動線もとても良いですしリビングからのアクセスも良いので住んでは大変使い勝手の良い配置やアクセスだと思いますよ。 大きめの家事室 奥側の天井には埋め込み型の物干しがあります。 手前はパントリーでしょうか。 大きさも6畳ほどのスペースがあるのでかなりゆとりがあると思います。 家事室と洗面室は行き来ができます。 洗面室に洗濯機がありますから、そこからここに室内干しもできますね。 家事室から洗面室、リビングを見た感じです。 キッチンからは家事室などは頻繁にアクセスするので近くに。 パントリーは洗濯よりは少ないでしょうからこの位置で良いと思いますね。 インスタグラムで当社の新築住宅やリノベーションが見られます。 是非ご覧になってください。

 当社住宅新築施工事例　 インダストリアル風造作キッチンです。 家全体をインダストリアル風にしましたので、キッチンもそんな風にしてみました。 カウンターを付けてワイドカウンターキッチンと同じ位の大きさになっています。 存在感がありますよね。 ダイニングの照明もインダストリアル風のものを探しました。 結構これも存在感があってイイ！ そんなキッチンでもIHや食洗器、ホースが出るタイプの水栓と機能は優れています。 アイアンシェルフもオシャレ感があっていいですよ。 この照明・・・やっぱり存在感があります。。。 キッチンはモルタル塗りのような外国の材料を使っています。 仕上がりは本当にコンクリートみたいな感じなんですよ。 インスタグラムで当社の新築住宅リノベーションの施工事例が見られます。 是非ご覧になってください。

 最近は結構作るパントリーについてです。 パントリーと言っても大きくスペースを取れる人とそうでない人がいますよね。 大きさは違えどその人のライフスタイルに合ったパントリーの使い方を熟考してからプランを考えることをオススメします。 家族構成や何を置くのか？を中心に考えて頂くと良いかと思いますよ。 子供を含む家族構成なら第2の冷凍庫を置けることを中心に考えてみます。 育ち盛りの家族がいると冷蔵庫はパンパンになってしまいますよね。 そこで買置きしたものを冷凍できる第2の冷凍庫をパントリーに置けるよう考えることを オススメしてます。 これは大きなスペースが取れなくても工夫次第でかなりの収納力を発揮します。 冷凍庫も置けるし、ペットボトルの飲料も重量に見合った棚で2リットル×6本や24本缶ビールなど4箱以上は2段で収納できます。 更に上に棚を設置すればトイレットペーパーや洗剤、シャンプー等比較的重量のないものを収納できればかなりの量を収納できることになりますよね。 大きく取れる人は大きめの第2の冷凍庫や掃除機などパントリーとその他の物も収納できるよう考えて棚を作成すれば良いと思います。 先ずパントリーに何を置くか考えてから間取りを決めてもいいくらいパントリーは重要なのです。